对于大部分的留学生来说，海外租房这件事情可以说是留学生活最重要，但却也是最懵逼的一件事，那么学长Ben今天就来跟大家分享一些在澳洲租房的事情，希望对各位学弟学妹们有所帮助。

我04年出国去新西兰读高中，当时住的是homestay，家里安排好的，当时是个马来西亚的家庭，是一个当地的太平绅士，还不错，伙食很好，就是费用贵了点。07年第一次来到澳洲住了2周的酒店才找到第一间房子，租了半年，之后就买房了。虽然我的情况跟大部分留学生有点不同，但是在海外生活了这么多年，这方面的经验还是挺丰富的。

对于初次留学的学生，在国内的时候就安排好住的问题是比较重要的，所以今天就给大家介绍一些澳洲租房的渠道经验分享，租房渠道现在来说大致有三种选择：

1

海外留学生论坛

对于英文不是很有自信的小伙伴们，论坛会是比较好的渠道去摸索以及方便共同的方式，毕竟都是讲中文的，推荐的网站有：

滴答论坛

好处就是都是国人，那么坏处就是仅限国人的出租房，其他房源的话就没法知道了，而且有些论坛对于在国内的学生可能需要翻墙才能看到。

2

澳洲本地主流租房网站

Realestate：www.realestate.com.au

Domain：www.domain.com.au

这两个网站属于澳洲最最最主流的租房买房网站，而且也有自己的APP，对于国内的学生来说，下载APP将可以不需要考虑翻墙就能够看到很多房源啦。而且当地国人中介管理的出租房都可以在这里找到，也有很多本地讲英文的中介出租，比较规范正规。

realestate.com.au

3

新兴渠道

微信公众号、微信服务号、微博、手机APP

对比起以前的论坛单调式的寻找，现在各类手机APP都起到了不错的效果，微信公众号，服务号等，对于很多留学生来说，只要联系这类服务方对方就会给你提供一些按你所需要的资源。在这里推荐几个吧：

1、悉尼学生租房平台 - 微信号：sydney_student_rent

2、悉尼租房ABC - 微信号：gh_2518ebdc0555

3、墨尔本微生活 - 微信号：melvlife

4、留学问多点APP - askdd.org

留学问多点租房页面

介绍完搜房渠道之后，就来分享一下澳洲房子的类型，除了homestay跟学生宿舍（可通过学校安排）之外，最普遍的有三种类型：

1、Apartment，公寓来说一般都是在市中心的位置，而澳洲大学很多时候都是设在市中心旁边的位置，所以公寓的选择对于大部分的留学生来说是很方便的，悉尼市中心一房的房子价位大概在$400-$500左右，一个停车位的价格应该是$120左右，这里说的都是一周的时间，在澳洲租房算的都是一周的价格，然后付房租大概是每周一付或者是每两周一付。当然很多熟路的留学生会选择跟其他人一起分租一套2-3房的公寓，这样价格也会低很多（$200-300）。相对公寓的安全性也是挺高的，因为通常都会有门禁，不是住户不能随意进入。

2、Unit，简单一点介绍就是连排矮房，大概是2-3层的房子，在市中心也是挺常见的类型，在郊区也挺普遍的（这里说的郊区，其实也就是从市中心开车5-10分钟以外的范围）有一点点花园，但是整体面积也是不大，价格却会比公寓便宜一些，因为公寓通常都会有比较好的管理，而且也有配套游泳池，健身房，电影厅之类的设施，所以相比起Unit来说，公寓会显得比较高档。

3、House，也就是国内所说的别墅，独门独院，1-2层，House的类别很多，简单的说可以分为老式房子（一层居多，双砖结构，冬暖夏凉），新式普遍结构都是以木制为主，两层的房子夏天会很热。但house普遍离市中心以及学校有点距离，所以对于没有开车的同学来说有辆车将会方便很多（大家可以看看我之前写的买二手车的分享哦）。House的价格相对来说是最优惠的了，除非是你住进了富人区的豪宅那就另当别论。

由于同学们都在国内，所以在国内只能通过看照片来判断房子的好坏，远远比实地考察要差上血多，租房对于新手来说坑也是无处不在的，如果这时候有在海外的朋友的话，可以在签合同前让朋友去看看房子的实际情况哦（还可以上留学问多点找到当地热心的学长帮忙看房租房哦）。

当然租房除了租金，还会有其他一些费用需要知道的：

在你确定要租房，签订合同之后会需要交付定金，确保你到时候不会无故消失导致房东临时又要找人租房

澳洲押金的价格通常是房租的3-6倍，据我了解澳洲是有明文规定押金是不能超过6周房租的金额的。在这里需要给各位同学普及一下，在澳洲，押金应该是要交到相官方中立机构的，这样如果双方有纠纷，机构是会协助处理的，但是很多国人的房东都会选择自己保管，因为这样的话可以不让ZF知道自己出租房子，免缴税费，而且押金在房东自己身上遇到纠纷当然会对自己比较有利。不过这样的现象很普遍，留学生也不会太在意，只是在这里给大家提醒一下，租房合同一定要认真仔细的看，中文合同在澳洲国境内也是属于有效的。并且澳洲租房是有规范合同的，签合同的时候可以要求用自己准备的规范合同哦（规范合同是英文的）。

租房一般分为全包和半包，就看租房的时候房东如何要求，全包的话呢费用会比较高，但是水电费甚至是网费都全部包在里面，可以说是每周都是固定的支出。如果是半包（share bill）的话，学生们就需要为自己的水电使用量缴费了。

在这里关于水费的费用学长就多个心眼跟大家说一下，上图中标记2、3部分的水费，2是固定水费，就算是在share bill情况下，也是房东付的费用，而标记3的水费则是租户的使用量

还有就是租房需要准备的材料：签订合同的时候需要出示护照，驾照等个人身份证明，留学生的话需要提供收入证明或者是银行的固定存款证明。而对于有过租房记录的学生来说，一些租房中介是会在全澳租户数据库里查看个人信用资料的，或者是直接打电话询问前面房东的一些情况，所以学生在海外租房请注意文明爱惜公物。

如果在澳洲租房的时候遇到黑心房东赶人的话请不要慌，在澳洲正规的租房手续下，如果房东要在合同前提前赶人，必须要提前最低必须要提前2-4周的时间通知租户（各州规定略有不同）。

最后学长提醒各位学生，在签订合同时，千万要细读上面的所有条款以及备注哦，小心驶得万年船，也千万不要签空白表格，或者是自己没见过的文件。如果真的不太确定的话，可以上来留学问多点APP找我帮忙哦。最后缴房租的单子都得好好存档，最好就是要求房东出具receipt（收据）上面记得要写明是租金（rent）或者是押金（bond）。

以上就是今天分享的澳洲租房记，

更多澳洲租房不解请点击下方头像直接跟学长问询哦