1. 日本租房专业用语和房屋类型
   

2. 租房费用和租房方式

3. 日本租房建议

上次的百科，给同学们说明了日本租房的相关费用。那么知道了日本租房大概要交多少钱后，这次一鸽老师就来给同学们讲讲日本租房有哪些方式。

5.日本租房方式

相信同学们多少都有了解租房的方式，按照国内的流程，一般就是找租房中介，然后告知自己的需求，再根据中介机构的推荐，实际考察后确定签约租房。那么对于海外的日本，租房的方式会有什么区别呢？又有哪些需要注意的地方呢？

在日本租房的方式大致分为两种

1. 国内申请：

即在国内进行国际审查，国内申请日本租房。

优点是可以尽早挑选租房，避免好房源的流失，去日本后签约钥匙是就行，最快可赴日当天入住。

缺点就是只能通过描述或者一些照片进行判断，无法实地考察租房，对租房实际布局和内装的了解较为单一。

2. 在日申请：

赴日后通过中介公司，申请日本租房。

优点是可以实地考察租房，且日本租房中介较多，可参考信息充足。

缺点则为花费时间较多，日本租房签约到入驻一般需要一周左右的审核时间，且对于外国人来说需要提交的材料较多，有在日亲戚或者有长期住酒店的心理建设可以选这种方式。

下面按照两种不同的方式来说明具体的申请材料和注意事项。

国内申请

所需材料：

1. 护照、入学通知书、在留资格证明书

2. 租房者电话和住址（需要一定日语会话能力）

3. 在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系（保险会社可提供）

4. 在国内的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系

注意事项：

1. 在人还没有到日本的情况下租房，称为海外审查。但是一般中介可以做海外审查的房源相对较少。

2. 在日本租房必须加入保险会社。其作用是充当租房者的担保公司，在租房者没有支付房租的情况下赔偿房东的损失。申请租房时，大部分租房者和紧急联系人都会接到保险会社的电话确认。

3. 目前，在日本超过20岁才算成年，允许未成年人租的房子比较少。根据租房者性别、所属学校、有无保证人，可租的房子会有差别。与中介沟通时，最好先说明自己的基本情况。

4.尽量找日本的大公司进行咨询，大公司不仅房源可靠，流程规范，针对海外申请一般也会提供相应的语言对应，可以方便日语不太好的同学。

选择国内申请的同学可以通过日本网站。针对自己的情况进行条件筛选，寻找自己心仪的租房。

在日申请

所需材料：

1. 在留卡、学生证。

2. 租房者电话和住址（需有日语会话能力）。

5. 在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系。

3. 可能追加银行存折、住民票、打工地信息等。

注意事项：

1. 已到日本后，租房可选范围会大很多，一定要实际看房，考察房屋周围环境是否真的理想。

2. 初期费用是3-5个月的房租，请根据自身情况选择合适的房子。

3. 不建议根据中介费选择房产公司，很多收费不透明，很难分辨。建议选择正规房产中介，避免花冤枉钱。

4.在签约前针对协议有不明白的地方一定要多问，反复确认，如各项违约条款，解约时是否推押金等，准确认知协议内容后再签约。

日本租房中介公司满意度评价